本問は、古家付きで売買された土地について、買主負担で建物を解体する条件が付されている場合に、建物解体費相当額を考慮して、更地としての土地価格を求める問題である。
本問の答を正しく求められていることが、次問（問題13）に解答するための前提となる。
解説
取引価格は、買主負担となる建物解体費相当額の分だけ低い金額になっている。
〈設例〉の情報にしたがい、取引価格に建物解体費相当額を加算して更地価格を計算する。
〔1〕取引価格
取引価格は 25,500千円 である。
〔2〕建物解体費
建物解体費の単価は 15,000円/m2 であり、古家の延べ面積は 100m2 である。
したがって、建物解体費は 1.5千円/m2 × 100m2 = 150千円 となる。
〔3〕更地価格
更地価格は、 25,500千円 + 150千円 = 27,000千円 となる。