出題内容
| 問1 資産としてみた不動産 | 正解 | |
|---|---|---|
| 問題1 | 不動産の特性 | 3 |
| 問題2 | 投資・運用対象としての特性 | 1 |
| 問題3 | 建物の石綿（アスベスト）使用と耐震性 | 1 |
| 問題4 | シックハウス症候群 | 2 |
| 問2 不動産投資分析（不動産所得・収支計算） | 正解 | |
| 問題5 | 2年目（2024年）末時点の剰余金 | 2 |
| 問題6 | 2年目（2024年）の剰余金について元金均等方式との比較 | 2 |
| 問題7 | 賃貸不動産の運営における所得税に関する知識 | 4 |
| 問3 不動産投資分析（収益性から検討した不動産価格の算定） | 正解 | |
| 問題8 | 5年間の純収益の現在価値の算定 | 2 |
| 問題9 | 収益性から求めた不動産価格の算定 | 1 |
| 問題10 | 不動産投資関連用語に関する知識 | 4 |
| 問題11 | 不動産証券化関連用語に関する知識 | 3 |
| 問4 不動産の価格評価 | 正解 | |
| 問題12 | 取引事例比較法の適用における時点修正率と標準化補正率の計算 〈典型問題〉取引事例比較法による更地価格の計算 |
1 |
| 問題13 | 取引事例比較法を適用した更地価格の計算 〈典型問題〉取引事例比較法による更地価格の計算 |
1 |
| 問題14 | 原価法による対象不動産の積算価格の計算 〈典型問題〉原価法による建物価格の計算 |
1 |
| 問題15 | 収益価格の算出と各項目 | 2 |
| 問題16 | 不動産の公的価格 | 3 |
| 問5 不動産売買 | 正解 | |
| 問題17 | 不動産の広告に関する知識 | 2 |
| 問題18 | 宅地建物取引業者の業務に関する禁止事項 | 3 |
| 問題19 | 住宅の品質確保の促進等に関する法律 | 3 |
| 問題20 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 |
| 問6 建物の賃貸借に関する法律知識等 | 正解 | |
| 問題21 | 建物賃貸借契約 | 2 |
| 問題22 | 賃料増額請求 | 4 |
| 問題23 | 連帯保証 | 4 |
| 問題24 | 区分所有法 | 3 |
| 問7 不動産登記等に係る法律知識等 | 正解 | |
| 問題25 | 登記事項証明書の見方 | 3 |
| 問題26 | 筆界特定制度 | 2 |
| 問題27 | 根抵当権 | 3 |
| 問題28 | 不動産登記申請手続 | 1 |
| 問8 行政法規（建築基準法・都市計画法） | 正解 | |
| 問題29 | 容積率の制限に基づく建築可能な建築物の延べ面積の上限 | 2 |
| 問題30 | 建蔽率の制限に基づく建築可能な建築物の建築面積の上限 | 1 |
| 問題31 | 都市計画道路予定地における都市計画法の制限 | 4 |
| 問題32 | 建築基準法の容積率の緩和 | 4 |
| 問題33 | 防火地域および準防火地域内と建築物の構造制限 | 4 |
| 問9 不動産関連税制（取得・保有） | 正解 | |
| 問題34 | 登録免許税・印紙税 | 3 |
| 問題35 | 不動産取得税・固定資産税 | 4 |
| 問題36 | 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税 | 2 |
| 問題37 | 住宅借入金等特別控除 | 2 |
| 問10 不動産関連税制（譲渡） | 正解 | |
| 問題38 | 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除 | 1 |
| 問題39 | 特定の居住用財産の買換え特例 | 1 |
| 問題40 | 被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特例 | 3 |
| 問11 不動産の有効活用 | 正解 | |
| 問題41 | 共有物の現物分割後の面積の計算 | 4 |
| 問題42 | 事業用定期借地権 | 3 |
| 問12 不動産の有効利用（等価交換方式） | 正解 | |
| 問題43 | 各々の出資者の出資割合 | 4 |
| 問題44 | 効用積数の算定 | 1 |
| 問題45 | 各々の出資者が取得する専有部分の面積の算定 | 2 |
| 問題46 | 立体買換え特例に関する知識 | 4 |
| 問13 情報収集 | 正解 | |
| 問題47 | マンション管理適正化法 | 3 |
| 問題48 | 農地法 | 4 |
| 問題49 | 令和4年度版土地白書 | 1 |
| 問題50 | 令和5年度地価公示に係る地価動向 | 2 |